不動産Q&A
Ｑ．手付金はどのくらい必要ですか？
- Ａ．
- 通常手付金は売買価格の１０％を売主様に支払うケースが多い様です。手付金を小額にすることは可能ですが、契約を解除する際手 付金を放棄することで契約を解除することができるという性格上、安易な契約の解除がで きないよう、売主様、買主様の双方にとって、極端に小額の手付金は望ましくありません。
Ｑ．売買代金以外の諸費用はどのくらいかかりますか？
- Ａ．
- 売買代金以外にかかる諸費用として、印紙税、登録免許税、不動産取得税等の税金や、ローンを利用する場合の事務手数料、保証料、保険料等、また、中古物件などでは仲介手数料もかかります。一般的に売買代金の６％～９％ほどかかりますので、予め準備が必要です。ほかにも引越し代等も見込んでおいたほ うがよいでしょう。
Ｑ．土地を探しているのですがなかなか良い物件がありません。
- Ａ．
- 現状更地の土地情報だけでは情報量に限りがあります、古屋付の中古戸建て、新築戸建て。または収益不動産用地をお探しの場合でも既存のビルの用途変更、リニューアル等も選択肢に入れて探せば良いでしょう。より沢 山の情報の中から最良の情報を選別できる可能性があります。
Ｑ．価格交渉はできますか？
- Ａ．
- 価格も含めて契約条件は売主様と買主様との間で、調整を行います。価格以外の条件としては、引渡しの時期、引渡しの状態（エアコン等の付 帯設備の条件や、リフォームをするか等の条件）などがあります。トータルで条件を調整する中で、価格交渉ができることもあります。ご希望の条件を担当者にご相談ください。
Ｑ．中古物件（住宅、ビル等）のリフォーム費用はどちらの負担になりますか？
- Ａ．
- 通常中古物件の売買は現況引渡しがほとんどですのでリフォーム費用は買主負担となる場合がほとんどです。
